العقارات والممتلكات
شراء العقارات في تركيا للأجانب
اشترِ بأمان — فحص قانوني للطابو والعقد قبل أن تدفع.
نمثّل المشتري الأجنبي في صفقات العقار في تركيا: نتحقق من سند الملكية والرهون والقيود، ونراجع العقد، ونتابع نقل الطابو رسمياً. هدفنا حماية أموالك من المخاطر الشائعة قبل توقيع أي التزام.
خطوات الشراء الآمن
- 01
الفحص القانوني للعقار
التحقق من سند الملكية (طابو)، هوية المالك الحقيقي، والرهون أو الحجوزات أو القيود على العقار.
- 02
التقييم والرقم الضريبي
الحصول على تقرير التقييم العقاري الرسمي واستخراج الرقم الضريبي اللازم للمعاملة.
- 03
مراجعة العقد والتفاوض
صياغة أو مراجعة عقد البيع، والتأكد من رخصة السكن (إسكان) وشروط التسليم قبل الدفع.
- 04
نقل الطابو
إتمام نقل الملكية في دائرة السجل العقاري (طابو) — بحضورك أو بالوكالة عنك.
- 05
ما بعد الشراء
نقل اشتراكات الخدمات، والتوجيه بشأن الإقامة أو الجنسية إن كان العقار مؤهلاً.
أسئلة شائعة
هل يحق للأجنبي تملّك عقار في تركيا؟
نعم بشكل عام، مع استثناءات لبعض الجنسيات والمناطق (كالمناطق العسكرية). نتحقق من أهلية العقار قبل الشراء.
ما التكاليف والرسوم المتوقعة؟
تشمل عادةً رسم الطابو، التقييم، الترجمة والتصديق، وأتعاب المتابعة. نقدّم لك تقديراً واضحاً مسبقاً.
هل يمنحني شراء العقار الجنسية التركية؟
قد يؤهّلك ذلك عند بلوغ قيمة الاستثمار الحد الذي يقرّره القانون والالتزام بشروطه. نوضّح لك ذلك حسب حالتك.
كيف أتأكد أن العقار خالٍ من الديون والرهون؟
عبر فحص سجل الطابو رسمياً قبل الدفع — وهي خطوة أساسية نقوم بها لحمايتك.
هل يجب حضوري شخصياً إلى تركيا؟
ليس بالضرورة؛ يمكن إتمام معظم الخطوات بتوكيل رسمي منظّم بدقة.
ما أبرز مخاطر الشراء دون محامٍ؟
دفع مبالغ قبل الفحص، عقود غير متوازنة، عقارات دون رخصة سكن، أو قيود خفية. المرافقة القانونية تتفادى هذه المخاطر.
المؤسس
المحامي أمين تشيليك (ماجستير في القانون، ماجستير إدارة أعمال)
تقديم الاستشارات للعملاء الدوليين في القانون التركي بوضوح ودقة ونتائج ملموسة.
- معايير دولية
- تمثيل يركز على العميل
- دعم متعدد اللغات
- خبرة عابرة للحدود
قبل أن تدفع، تحدّث مع محامٍ
أرسل تفاصيل العقار كرسالة صوتية عبر واتساب أو اتصل — نفحص وضعه القانوني ونردّ بلغتك.